Conditions de location et conditions générales d’affaires de L’appartement de location Melo.

Lorsque vous nous avez envoyé le formulaire de réservation, nous vous enverrons une confirmation de votre réservation dans les jours suivants. Malheureusement, il se peut toujours que deux demandes de réservation soient envoyées en même temps, dans ce cas, nous accepterons la réservation que nous recevons en premier.

Quand est-ce que le paiement est dû?

Sur la confirmation de réservation, vous trouverez nos coordonnés bancaires. Une réservation définitive ne sera effectuée que lorsque vous aurez fait un premier versement d’environ 15% du loyer total dans les 14 jours suivant la réception de la confirmation.

Quels coûts résultent sur place?

Lors de la remise des clés, nous vous prions de déposer une caution de 150,- Euros. L’électricité et l’eau, tout comme la literie et serviettes sont déjà inclus dans le prix du loyer. Vous recevrez votre caution en quittant la maison, dans la mesure qu’il n’y a pas de dommages à la maison. Les coûts de chauffage seront calculés en fonction de la consommation. La maison est chauffée avec un four à gaz. Le coût des bouteilles de gaz (ca. 25 Euro par bouteille) sera porté par le locataire. Le chauffage peut être nécessaire du milieu du mois d’octobre jusqu’au milieu du mois d’avril.

Dans quelle condition devons-nous remettre la maison?

Vous devez nous remettre la maison dans une condition propre, et lors de votre sortie, la vaisselle doit être lavée dans la cuisine, et il ne devrait pas y avoir de grandes saletés dans la salle de bains et les chambres. Si on trouve une forte salissure dans la maison, nous serons malheureusement forcés de soustraire un montant de 70,- Euro de la caution, pour couvrir les coûts de nettoyage.

Quand est-ce que je peux entrer dans la maison?

Le « changement de lits » se fait toujours le samedi. Vous pouvez utiliser la maison à partir de 12:00. Le jour de votre départ, la maison devra être libérée jusqu’á 10:00. Ainsi, nous avons encore deux heures pour préparer la maison pour les prochains invités.

Est-ce que les animaux domestiques sont permis?

Malheureusement, les chiens ne sont pas permis. Tout autre genre d’animal domestique est permis. Pour être sûr, envoyez-nous au préalable un message.

Comment est-ce que je peux trouver la maison?

Pour que vous puissiez nous trouver sans problèmes, nous vous enverrons un plan d’accès, ou les horaires du system de transport en commun. De plus, vous avez toujours la possibilité de nous appeler pour nous demander le chemin. Nous allons tout faire pour que vous puissiez arriver au but sans problèmes.

Comment est-ce que je reçois la clé?

Vous recevrez la clé directement à la maison de location. S’il vous plaît, communiquez-nous votre heure d’arrivée et de départ en avance. Vous pouvez compter que vous allez arriver à la maison de location environ 2,5 heures après votre arrivée à l’aéroport. Le temps de route n’est que d’une heure, mais vous devez calculer le temps d’attente pour vos valises et à la location de voitures.

S’il vous plaît, essayez d’arriver à la maison de location avant 23:00. Si vous vous retardez de plus d’une heure, nous vous prions de nous en aviser sous le numéro suivant : 0049-731-1764-888.

Est-ce que je devrais louer une voiture?

C’est recommandable, en tout cas, de louer une voiture. Bien que la plage et Giardini Naxos se trouvent à proximité, c’est plus confortable d’être mobile sur place. Enfin, il y a beaucoup de buts d’excursion et les plus beaux coins sont plus accessibles en voiture. De plus, vous pouvez stationner la voiture en toute sécurité sue la propriété de la maison. Sous la rubrique Infos sur la Sicile – Voitures de location, vous trouverez des conseils et des liens à ce sujet.

Conditions générales d’affaires

Article des conditions générales d’affaires

Les conditions générales d’affaires donnent les règles pour la location de la maison de location située à 96011 Calatabiano, Via Pirato 19, Italie. L’arrivée est la responsabilité du locateur. La propriétaire est Carmelo Cannavo

Réservation

Le contrat de location est basé exclusivement sur les données, descriptions et conditions présentées ici. Par l’envoi de la réservation, vous reconnaissez et acceptez les conditions générales d’affaires. La réservation de la maison doit être confirmée pas écrit. Une réclamation ne peut être dérivée d’une confirmation verbale donnée au préalable.

Période de location

L’objet de location sera loué pour des périodes d’une semaine complète. Le jour de changement est toujours le samedi. La période de location commence le jour d’arrivé à 12:00 et finit le jour de départ à 10:00. L’arrivée à la maison de location doit être au plus tard à 23:00, faute de quoi, le propriétaire n’a aucune obligation de laisser les invités dans l’objet de location. L’objet de location ne peut être utilisé que pour la période convenue par le contrat. Un prolongement de votre séjour n’est que possible dans le cas d’un nouveau contrat. Autrement, le locataire est responsable pour les dommages causés.

Animaux domestiques

Les animaux domestiques ne sont pas permis.

Nombre de personnes / Cession à tiers

La maison de location ne peut être habitée que par le nombre de personnes déclaré dans le contrat de location. Les enfants comptent toujours comme personne entière. Le locataire n’est pas autorisé à céder la maison à un tiers sans permission par écrit du propriétaire au préalable.

Équipement de l’objet / Nettoyage final

La maison dispose de l’équipement comme décrit sur le site web. Les lits sont fraîchement faits pour votre arrivée (draps, couvre-lit, taie d’oreiller). Un jeu de literie et de serviettes de bain seront mis à disposition pour chaque personne. Après la période de location, l’objet de location dans être remise dans l’état dans lequel il a été trouvé. Dans le cas où une forte salissure est trouvée dans la maison, un montant de 70,- Euro sera soustrait de la caution, pour couvrir les coûts de nettoyage final.

Obligations particulières du locataire.

L‘installation de tentes, de caravanes etc. n’est pas permis sur le terrain. Le locataire s’engage, ainsi que pour ses camarades de voyage, de traiter l’objet avec soin et d’aviser le propriétaire le plus rapidement possible de dommages et de défauts pendant le temps d’occupation.

De plus, le locataire s’engage à tout faire ce qu’il peut pour contribuer à la réparation de désordres ou de dérangements éventuels (par rapport à la maison), afin d’assurer que les dommages demeurent minimes. Dans le cas d’une réclamation, le locataire est notamment obligé d’en informer le propriétaire de la maison de location sans tarder, et de l’aviser de tout désordre qui doit être réparé. Si le locataire s’abstient consciemment d’informer le propriétaire de tout désordre, il n’aura aucun droit à un amoindrissement ou indemnité.

Frais d’exploitation

Les frais pour l’électricité et l’eau sont inclus dans le prix de location indiqué. Les frais de chauffage sont calculés en fonction de la consommation. La maison est chauffée avec un four à gaz. Le locataire doit assumer le coût des bouteilles de gaz.

Résiliation par le client

Si le locateur résilie le contrat de location avant le début de son séjour, il doit de faire par écrit au propriétaire. La date de réception est normative. Dans ce cas, le locataire doit offrir un dédommagement adéquat, ou trouver un locataire de remplacement. Toutefois, le propriétaire a le droit de refuser un remplacement. Le locataire substitut doit s’engager à adhérer aux conditions du contrat de location.

a) Pour une résiliation 51 jours avant la date du séjour, 20 % du prix total.
b) Pour une résiliation à partir du 50ième jusqu’au 30ième jour avant la date du séjour, 40 % du prix total.
c) Pour une résiliation à partir du 29ième jusqu’au 14ième jour avant la date du séjour, 60 % du prix total.
d) Pour une résiliation à partir du 13ième jour avant la date du séjour, 80 % du prix total.

Nous vous recommandons de prendre une assurance annulation voyages pour le cas d’une maladie ou d’un malheur.

Résiliation par le propriétaire

Le propriétaire peut renoncer ou résilier le contrat dans les cas suivants :

a) Sans observation d’un délai, si le locateur se comporte de façon tellement contraire au contrat, que l’abolition immédiate du contrat est justifiée
b) Si le propriétaire n’est pas dans la mesure, effectivement ou légalement, de mettre la maison à disposition, et que ceci n’est pas prévisible par le propriétaire.

Le droit de résiliation du propriétaire n’existe pas quand il est responsable lui-même des circonstances qui mènent à l’incapacité de location. Dans le cas où le propriétaire résilie le contrat pour des raisons mentionnées sous le point b), le locataire sera remboursé de tout montant déjà payé.

Résiliation du contrat dû à des circonstances exceptionnelles.

Si le séjour se trouve gravement compliqué, menacé, ou gêné dû à des forces majeures qui n’étaient pas prévisibles lors de la conclusion du contrat, les deux parties contractantes peuvent résilier le contrat. Si le contrat est résilié, alors le propriétaire peut réclamer un dédommagement adéquat pour les services déjà apportés ou qui sont encore à apporter pour l’achèvement du séjour.

Responsabilité, limitation de responsabilité.

Le propriétaire est responsable en fonction des dispositions juridiques. La responsabilité se limite en tout cas au montant de loyer payé, peu importe quelle raison, que ce soit un dommage matériel, financier ou aux personnes.

Le propriétaire n’est pas responsable de dommages résultant de tiers, qui n’ont aucun rapport direct avec l’objet et le service contractuel, tout comme pour tout dommage qui résulte de la part du locataire ou de ses compagnons de voyage par une utilisation inappropriée ou contre le règlement de la maison, du terrain, ou de l’équipement.

Clause de divisibilité

Advenant l'invalidité ou l'inapplicabilité de toute partie du contrat, les autres clauses de l'entente, dans la mesure du possible, survivent et demeurent en vigueur dans leur entièreté.

Tribunal compétant

Le tribunal compétant et celui de Siracusa, en Italie.