Die Mietkonditionen & Allgemeinen Geschäftsbedingungen vom Ferienhaus Maria

Wenn Sie das Buchungsformular an uns geschickt haben, werden wir Ihnen in den folgenden Tagen eine Bestätigung Ihrer Buchung zuschicken. Leider kann es dazu kommen, dass zwei Anfragen gleichzeitig abgeschickt werden, in diesem Fall wird diejenige Buchung durchgeführt, die wir zuerst erhalten haben. Der Mietvertrag wird zwischen Ihnen und dem Besitzer des Hauses, Maria Cannavó, geschlossen. www.sizilien-ferienhaus.de tritt als Vermittler auf.

Wann wird eine Zahlung fällig?

Auf der Buchungbestätigung finden Sie die Bankverbindung Ihres Vermieters. Und eine endgültige Reservierung wird nur dann getätigt, wenn Sie eine Anzahlung von ca. 15% der Gesamt-Miete innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Bestätigung bezahlen.

Welche Kosten entstehen vor Ort?

Bei der Schlüsselübergabe bitten wir Sie, eine Kaution in Höhe von 150,- Euro zu hinterlegen. Strom und Wasser, sowie Bettbezüge und Handtücher sind bereits im Mietpreis enthalten. Bei Auszug wird Ihnen die Kaution zurückgezahlt, sofern am Haus keine Schäden entstanden sind. Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Wohnung wird mit einem Gasofen beheizt. Die Kosten für die Gasflaschen (ca. 25 Euro p. Flasche) sind vom Mieter zu übernehmen. Das Heizen kann von Mitte Oktober bis Mitte April des Nachts notwendig sein.

In welchem Zustand ist die Wohnung zu übergeben?

Die Wohnung ist bitte in einem sauberen Zustand zu übergeben, bei Auszug sollte der Abwasch in der Küche erledigt sein und keine größeren Verschmutzungen in Bad und Wohnräumen vorliegen. Sollte eine starke Verschmutzung vorgefunden werden, sind wir leider gezwungen einen Betrag von 70,- Euro von der Kaution abzuziehen, um die Kosten für die Reinigung zu decken.

Wann kann ich die Wohnung beziehen?

Der "Bettenwechsel" findet immer Samstags statt. Sie können ab 12:00 Uhr die Räume nutzen. Am Abreisetag sollte die Wohnung bis um 10:00 geräumt werden. Damit noch zwei Stunden Zeit bleiben, um das Ferienhaus für die nächsten Gäste vorzubereiten.

Sind Haustiere erlaubt?

Die Mitnahme von Hunden ist leider untersagt. Alle anderen Arten von Haustieren sind erlaubt. Am Besten schicken Sie uns im Vorfeld eine Mail.

Wie finde ich das Ferienhaus?

Damit Sie problemlos zum Haus finden, schicken wir Ihnen eine Anfahrtsskizze zu, beziehungsweise die Verbindungen der Öffentlichen Verkehrsmittel. Ausserdem haben Sie jederzeit die Möglichkeit uns anzurufen, um nach dem rechten Weg zu fragen. Wir werden alles tun, damit Sie unbeschwert ans Ziel kommen.

Wie komme ich an den Schlüssel ?

Den Schlüssel erhalten Sie direkt im Ferienhaus. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Ankunfts- und Abfahrtszeiten im vorraus mit. Sie können damit rechnen, dass sie ca. 2,5 Stunden nach ihrer Ankunft am Flughafen am Ferienhaus ankommen werden. Die Fahrtzeit beträgt zwar nur 1 Stunde, allerdings ist mit Wartezeiten am Gepäckband und bei dem Mietwagenverleih zu rechnen.

Bitte achten Sie darauf, dass Sie nicht später als 23:00 Uhr im Haus ankommen. Sollten Sie sich um mehr als eine Stunde verspäten, würden wir Sie bitten, uns zu benachrichtigen.

Sollte ich einen Wagen mieten ?

Das ist zu auf jeden Fall zu empfehlen. Die Entfernungen zum Strand und Giardini Naxos sind zwar nicht groß, aber es ist doch bequemer vor Ort mobil zu sein. Schließlich locken viele Ausflugziele und die richtig schönen Ecken erreicht man am Besten mit dem Wagen. Ausserdem können Sie das Auto sicher auf dem Grundstück parken. Unter der Rubrik Sizilien Info - Mietwagen finden Sie Tipps und Links zu diesem Thema.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gegenstand der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen geben die Regeln für die Vermietung des Ferienhauses in 96011 Calatabiano, Via Pirato 17a, Italien vor. Die Anfahrt ist dem Mieter überlassen. Die Vermieterin ist Maria Cannavo.

Buchung

Grundlagen des Mietvertrages sind ausschliesslich die hier gemachten Angaben, Beschreibungen und Bedingen. Durch das Versenden der Buchung werden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als verbindlich anerkannt. Die Buchung des Hauses muss schriftlich bestätigt werden. Ein Anspruch kann von einer mündlich gegebenen Vorabbestätigung nicht abgeleitet werden. Der Mietvertrag wird direkt zwischen dem Mieter und der Vermieterin geschlossen. Ein Vertrag zwischen dem Mieter und den Betreibern der Seite www.sizilien-ferienhaus.de besteht nicht.

Mietzeit

Das Mietobjekt wird für ganze Wochen vermietet. Der Wechseltag ist immer Samstag. Die Mietzeit beginnt am Anreisetag um 12:00 Uhr und endet am Abreisetag um 10:00 Uhr. Die Anreise zum Ferienhaus muss spätestens bis 23.00 Uhr erfolgt sein, andernfalls besteht keine Verpflichtung der Vermieters, die Gäste noch am selben Tag in das Mietobjekt einzulassen. Das Mietobjekt darf nur für die vertraglich vereinbarte Zeit genutzt werden. Eine zeitliche Verlängerung ist nur im Wege eines neuen Mietvertrages möglich. Andernfalls haftet der Mieter für den daraus entstandenen Schaden.

Haustiere

Haustiere sind nicht gestattet.

Personenzahl/Überlassung an Dritte

Das Ferienhaus darf nur mit der im Vertrag angegebenen Personenzahl belegt werden. Kinder werden immer als eine ganze Person gerechnet. Der Mieter ist nicht berechtigt, das Haus ohne vorherige schriftliche Erlaubnis des Vermieters an Dritte zu überlassen.

Ausrüstung der Objekte/Endreinigung

Das Haus verfügt über die auf der Webseite beschriebene Ausstattung. Betten werden zur Erstbelegung bezogen (Bettlaken, Bettbezug, Kopfkissenbezug). Pro Mitreisender Person wird ein Satz Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung gestellt. Nach Beendigung der Mietzeit ist das Mietobjekt in dem Zustand zu übergeben, in dem es vorgefunden wurde. Sollte eine starke Verschmutzung vorgefunden werden, wird ein Betrag von 70,00 Euro von der Kaution abgezogen, um die Kosten für die Endreinigung zu decken.

Besondere Pflichten des Mieters

Das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen etc. auf dem Grundstück ist nicht gestattet. Der Mieter verpflichtet sich, zugleich für seine Mietreisenden, das Objekt pfleglich zu behandeln und dem Vermieter alle Schäden und Mängel während der Belegungszeit schnellstmöglich zu melden.

Der Mieter verpflichtet sich weiter, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles Ihm zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuelle Schäden so gering wie möglich zu halten. Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, eine Beanstandung unverzüglich dem Vermieter des Ferienhauses zur Kenntnis zu bringen und ihn aufzufordern, eventuelle Mängel zu beseitigen. Unterlässt es der Mieter schuldhaft, einen Mangel anzuzeigen, so tritt ein Anspruch auf Minderung und Schadensersatz nicht ein.

Betriebskosten

In dem angegebenen Mietpreis sind die Kosten für Strom und Wasser enthalten. Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Wohnung wird mit einem Gasofen beheizt. Die Kosten für die Gasflaschen sind vom Mieter zu übernehmen.

Rücktritt durch den Kunden

Tritt der Mieter vor dem Einzug in das Ferienhaus vom Mietvertrag zurück, so muss dies schriftlich gegenüber dem Vermieter erfolgen. Massgebend ist das Datum des Posteinganges. In dem Fall muss der Mieter eine angemessene Entschädigung leisten oder einen Ersatzmieter stellen. Der Vermieter hat jedoch das Recht, einen Ersatzmieter abzulehnen. Der Ersatzmieter muss sich verpflichten. In die Rechten und Pflichten des Mietvertrages einzutreten.

a) Bei einem Rücktritt bis zu 51 Tage vor Belegungsbeginn 20 % des Gesamtpreises.
b) Bei einem Rücktritt ab dem 50. bis zum 30. Tag vor Belegungsbeginn 40 % des Gesamtpreises.
c)Bei einem Rücktritt ab dem 29. bis zum 14. Tag vor Belegungsbeginn 60 % des Gesamtpreises.
d) Bei einem Rücktritt ab dem 13. bis zum 8.Tag vor Belegungsbeginn 80 % des Gesamtpreises.
e) Bei einem Rücktritt ab dem 7. Tag vor Belegungsbeginn 100 % des Gesamtpreises.



Eine Reiserücktrittskosten-Versicherung für den Krankheits- und Unglücksfall wird empfohlen.

Rücktritt Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann in folgenden Fällen vom Vertrag zurücktreten oder den Vertrag kündigen:

a) Ohne Einhaltung einer Frist, wenn der Mieter sich in solchem Masse vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Vertrages gerechtfertigt ist.
b) Wenn der Vermieter des Ferienhauses tatsächlich und rechtlich nicht in der Lage ist, das Ferienhaus zur Verfügung zu stellen und dieses für den Vermieter nicht vorhersehbar war.

Das Rücktrittsrecht des Vermieters besteht jedoch nicht, wenn er die dazu führenden Umstände zu vertreten hat. Falls der Vermieter aus denen unter Punkt b) genannten Gründen vom Vertrag zurücktritt, so erhält der Mieter den gezahlten Betrag zurück.

Aufhebung des Vertrages wegen aussergewÜhnlicher Umstände

Wird der Aufenthalt infolge bei Vertragsschluss nicht voraussehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, können beide Vertragspartner den Vertrag kündigen. Wird gekündigt, dann kann der Vermieter für die bereits erbrachten oder zur Beendigung des Aufenthalts noch zu erbringenden Leistungen eine angemessene Entschädigung verlangen.

Haftung, Haftungsbeschränkung

Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung beschränkt sich in jedem Fall gleich aus welchem Grund, für Sach-, Vermögens- und Personenschäden auf die Höhe der gezahlten Miete.

Für Leistungsstörungen von dritter Seite, die nicht im direkten Zusammenhang mit dem Objekt und den vertraglichen Leistungen stehen, sowie für Schäden, die dem Mieter oder Mitreisenden durch die unsachgemässe oder bestimmungswidrige Benutzung des Hauses, des Grundstücks oder seiner Einrichtungen entstehen haftet der Vermieter nicht.

Salvatorische Klausel

Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder unwirksam werden, so behalten die übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit und die Wirksamkeit des Vertrages bleibt unberührt.

Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Siracusa in Italien.

Wenn Sie noch Fragen zu den Mietkonditionen haben, dann geben wir Ihnen gerne via Email Auskunft.